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土地価格を決める公的指標と変動の仕組み、情報収集術について解説します。公示地価と基準地価は取引価格の目安となり、路線価と固定資産税評価額は税金の基準となる公的指標です。金利政策や人口動態といったマクロ要因と、都市計画・交通インフラ整備といったミクロ要因が価格を変動させ、特にインフラ情報は価格に直結します。過去の公的指標の推移を追い現地確認を行うことで、土地価格の変動を読み解きましょう。