宮崎県の土地価格の相場とは?市場の魅力と土地探しのポイントを解説!

宮崎県の土地価格の相場とは?市場の魅力と土地探しのポイントを解説! 南西部の市場
南西部の市場

こんにちは、『あの街マーケット』の中島です。
今回は、宮崎県の土地価格の相場と市場の動向についてお話ししたいと思います。
宮崎県は、九州南部に位置する県で、温暖な気候や豊かな自然、歴史や文化が魅力の地域です。
また、農業や畜産業が盛んで、ブランド牛や果物などの特産品も多くありますね。

そんな宮崎県の土地価格は、どれくらいなのでしょうか?
そして、今後の市場の動きはどうなるのでしょうか?
それでは、見ていきましょう!

スポンサー

蒲田駅の不動産のことなら株式会社KENTY不動産 蒲田東口店にお任せください

スポンサー

塚口の不動産のことなら株式会社アクロスコーポレイションにお任せください

宮崎県の土地価格の相場と推移

宮崎県の土地価格の相場について、国土交通省が発表した2023年度の公示地価を参考にしてみましょう。
宮崎県全域の平均値は1平方メートルあたり4万11円で、前年度から0.3%減少しました。
九州地方全域の平均値は1平方メートルあたり12万2,292円となっており、宮崎県は九州地方で最も土地価格が低いことがわかります。

宮崎県内の市町村別では、宮崎市が最も高い土地価格を記録しました。
宮崎市の平均値は1平方メートルあたり6万1,682円で、前年度から0.1%増加しました。
これは宮崎市の中心部や駅周辺などの商業地が高い価格を保っていることが影響していると考えられます。

宮崎県内で最も高い公示地価は宮崎県宮崎市橘通西3-10-37で、1平方メートルあたり28万6,000円でした。
一方、最も低い公示地価は宮崎県児湯郡西米良村大字上米良字猪之津久呂410番16内で、1平方メートルあたり16円でした。

宮崎県内では、宮崎市や延岡市などの県内主要都市に位置する場所では高い土地価格が続いていますが、郊外や山間部では低い土地価格が目立ちます。

宮崎県の土地市場の魅力とは?

宮崎県の土地市場には、どのような魅力があるのでしょうか。
ここでは、宮崎県の土地市場の魅力を3つご紹介します。

自然と文化の豊かさ

宮崎県は、九州南部に位置する県で、太平洋に面しています。
そのため、海岸線が長く、美しい海や砂浜が多くあります。
また、山々や森林も広がり、豊かな自然に恵まれています。
宮崎県は、日本神話の舞台とされる高千穂や天岩戸などの神話的なスポットや、日向灘や青島などの絶景スポットがあります。
また、宮崎神宮や平和台公園などの歴史や文化に触れられるスポットもあります。
宮崎県の土地を購入すれば、自然と文化の豊かさを満喫できます。

農業と畜産業の発展

宮崎県は、農業と畜産業が盛んな県です。
特に、牛肉や鶏肉、果物や野菜などの特産品が有名です。
宮崎県は、ブランド牛である宮崎牛やブランド鶏であるみやざき地頭鶏(じとっこ)を生産しています。
また、マンゴーやミカンなどの果物や、ニンジンやキャベツなどの野菜も多く栽培されています。
宮崎県の土地を購入すれば、新鮮で美味しい食材を手に入れることができます。

観光と移住の増加

宮崎県は、観光と移住が増えている県です。
特に、温暖な気候や自然環境が魅力的であることから、都会からの移住者やリタイア層が多くいます。
また、観光客についてはコロナウイルス拡大の影響での外出自粛などもあり近年は減少傾向でしたが、観光客の増加を目指して、宮崎県の魅力を活かした観光作りを進めています。
宮崎県は、空港や高速道路などの交通インフラも整備されており、アクセスも便利です。
宮崎県の土地を購入すれば、観光や移住の需要に応えることができます。

以上が、宮崎県の土地市場の魅力です。
宮崎県は、自然と文化の豊かさ、農業と畜産業の発展、観光と移住の増加という3つの要素が揃っている県です。
そのため、土地価格も上昇しつつありますが、まだまだお得に購入できるチャンスがあります。

宮崎県で土地を探す際のポイント

宮崎県で土地を探す場合、どのような点に気をつけるべきでしょうか。
ここでは、宮崎県で土地を探す際のポイントをまとめてみました。

立地選び

土地の用途や目的に応じて、立地を選ぶことが大切です。
例えば、住宅用や商業用なら都市部、農業用やレジャー用なら郊外などが適しています。

宮崎県は、南北に長く海岸線が多い県です。
そのため、海に近い土地や山に近い土地など、様々な立地があります。
自分の好みやニーズに合わせて、最適な立地を見つけましょう。

将来性

土地の周辺環境やインフラ整備などの将来性も重要です。
例えば、自然豊かで景観が良い、交通や公共施設が便利で発展が見込まれる、などの条件が望ましいです。
宮崎県は、観光や農業などの産業が盛んで、人口も増加傾向にあります。
そのため、土地の需要や価値も高まっています。
特に、宮崎市や都城市などの中核都市や、日南市や延岡市などの沿岸部は、将来性が高いエリアと言えます。

安全性

土地の耐震性や防災性などの安全性も確かめる必要があります。
例えば、地盤がしっかりしている、津波や火山災害などのリスクが低い、などの点が重要です。
宮崎県は、南海トラフ巨大地震や桜島火山などの自然災害に対する備えが必要です。
また、台風や豪雨などの気象災害にも注意が必要です。
土地を探す際には、防災マップやハザードマップなどを参考にしましょう。

経済性

土地の価格や利回りなどの経済性も比較することが必要です。
例えば、土地の相場や市場動向を調べる、将来の価値上昇や収益性を見積もる、などの方法があります。
宮崎県は、全国的に見ても土地価格が安い方です。
しかし、近年は観光客や移住者が増えており、土地価格も上昇しつつあります。
特に、海岸沿いや山間部などの自然豊かなエリアは、別荘用やレジャー用として人気があります。
土地を購入する際には、予算や目的に合わせて経済性を考慮しましょう。

まとめ

今回は、宮崎県の土地価格の相場や魅力、土地探しのポイントについて解説しました。
宮崎県は、暖かい気候や美しい自然、歴史や文化に溢れた地域です。
また、農業や畜産業が活発で、食の豊かさも魅力のひとつです。

宮崎県の土地は、自然や文化の多様性があり、農業と畜産業も繁栄しています。
さらに、観光や移住者の増加により、土地の価値が高まっています。
宮崎県で土地を探すときには、立地や将来性、安全性や経済性などを検討すると良いでしょう。

『あの街マーケット』では、宮崎県だけでなく、日本全国の市場に関する情報をお届けしています。
不動産投資や店舗出店、住み替えなどの際に、ぜひ参考にしてください。
それでは、次回もお楽しみに!

スポンサー

タイトルとURLをコピーしました